Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
717 279 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 500 €, nájmu 15 075 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 500 €
15 075 €
180 900 €
540%
—
—
—
Rok 1
36 314 €
16 206 €
194 472 €
535.53%
2 814 €
180 900 €
548.4%
Rok 2
39 364 €
17 421 €
209 052 €
531.07%
5 864 €
375 372 €
1138%
Rok 3
42 671 €
18 728 €
224 736 €
526.67%
9 171 €
584 424 €
1771.9%
Rok 4
46 255 €
20 132 €
241 584 €
522.29%
12 755 €
809 160 €
2453.5%
Rok 5
50 141 €
21 642 €
259 704 €
517.95%
16 641 €
1 050 744 €
3186.2%
Rok 6
54 353 €
23 265 €
279 180 €
513.64%
20 853 €
1 310 448 €
3974%
Rok 7
58 918 €
25 010 €
300 120 €
509.39%
25 418 €
1 589 628 €
4821%
Rok 8
63 867 €
26 886 €
322 632 €
505.16%
30 367 €
1 889 748 €
5731.7%
Rok 9
69 232 €
28 902 €
346 824 €
500.96%
35 732 €
2 212 380 €
6710.8%
Rok 10
75 048 €
31 070 €
372 840 €
496.8%
41 548 €
2 559 204 €
7763.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.