Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 123 287 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 4 099,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
4 099 €
49 188 €
409900%
—
—
—
Rok 1
13 €
4 406 €
52 872 €
406707.69%
1 €
49 188 €
409908.3%
Rok 2
14 €
4 737 €
56 844 €
406028.57%
2 €
102 060 €
850516.7%
Rok 3
15 €
5 092 €
61 104 €
407360%
3 €
158 904 €
1324225%
Rok 4
17 €
5 474 €
65 688 €
386400%
5 €
220 008 €
1833441.7%
Rok 5
18 €
5 885 €
70 620 €
392333.33%
6 €
285 696 €
2380850%
Rok 6
19 €
6 326 €
75 912 €
399536.84%
7 €
356 316 €
2969358.3%
Rok 7
21 €
6 801 €
81 612 €
388628.57%
9 €
432 228 €
3601975%
Rok 8
23 €
7 311 €
87 732 €
381443.48%
11 €
513 840 €
4282091.7%
Rok 9
25 €
7 859 €
94 308 €
377232%
13 €
601 572 €
5013208.3%
Rok 10
27 €
8 448 €
101 376 €
375466.67%
15 €
695 880 €
5799125%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.