Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
70 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 107 €, nájmu 248,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
107 €
248 €
2 976 €
2781.31%
—
—
—
Rok 1
116 €
267 €
3 204 €
2762.07%
9 €
2 976 €
2789.7%
Rok 2
126 €
287 €
3 444 €
2733.33%
19 €
6 180 €
5793.5%
Rok 3
136 €
308 €
3 696 €
2717.65%
29 €
9 624 €
9021.5%
Rok 4
148 €
332 €
3 984 €
2691.89%
41 €
13 320 €
12486.9%
Rok 5
160 €
356 €
4 272 €
2670%
53 €
17 304 €
16221.5%
Rok 6
174 €
383 €
4 596 €
2641.38%
67 €
21 576 €
20227.1%
Rok 7
188 €
412 €
4 944 €
2629.79%
81 €
26 172 €
24535.5%
Rok 8
204 €
443 €
5 316 €
2605.88%
97 €
31 116 €
29171%
Rok 9
221 €
476 €
5 712 €
2584.62%
114 €
36 432 €
34155.1%
Rok 10
240 €
512 €
6 144 €
2560%
133 €
42 144 €
39511.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.