Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 069 428 €
Priemerná cena za m² v oblasti
209 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 2 520,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
2 520 €
30 240 €
30240%
—
—
—
Rok 1
108 €
2 709 €
32 508 €
30100%
8 €
30 240 €
30248%
Rok 2
118 €
2 912 €
34 944 €
29613.56%
18 €
62 748 €
62766%
Rok 3
127 €
3 131 €
37 572 €
29584.25%
27 €
97 692 €
97719%
Rok 4
138 €
3 366 €
40 392 €
29269.57%
38 €
135 264 €
135302%
Rok 5
150 €
3 618 €
43 416 €
28944%
50 €
175 656 €
175706%
Rok 6
162 €
3 890 €
46 680 €
28814.81%
62 €
219 072 €
219134%
Rok 7
176 €
4 181 €
50 172 €
28506.82%
76 €
265 752 €
265828%
Rok 8
191 €
4 495 €
53 940 €
28240.84%
91 €
315 924 €
316015%
Rok 9
207 €
4 832 €
57 984 €
28011.59%
107 €
369 864 €
369971%
Rok 10
224 €
5 194 €
62 328 €
27825%
124 €
427 848 €
427972%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.