Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
452 562 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 000 €, nájmu 1 113,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 000 €
1 114 €
13 368 €
167.1%
—
—
—
Rok 1
8 672 €
1 197 €
14 364 €
165.64%
672 €
13 368 €
175.5%
Rok 2
9 400 €
1 287 €
15 444 €
164.3%
1 400 €
27 732 €
364.2%
Rok 3
10 190 €
1 384 €
16 608 €
162.98%
2 190 €
43 176 €
567.1%
Rok 4
11 046 €
1 488 €
17 856 €
161.65%
3 046 €
59 784 €
785.4%
Rok 5
11 974 €
1 599 €
19 188 €
160.25%
3 974 €
77 640 €
1020.2%
Rok 6
12 980 €
1 719 €
20 628 €
158.92%
4 980 €
96 828 €
1272.6%
Rok 7
14 070 €
1 848 €
22 176 €
157.61%
6 070 €
117 456 €
1544.1%
Rok 8
15 252 €
1 987 €
23 844 €
156.33%
7 252 €
139 632 €
1836%
Rok 9
16 533 €
2 136 €
25 632 €
155.04%
8 533 €
163 476 €
2150.1%
Rok 10
17 922 €
2 296 €
27 552 €
153.73%
9 922 €
189 108 €
2487.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.