Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
465 634 €
Priemerná cena za m² v oblasti
248 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 380 €, nájmu 14 251,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 380 €
14 251 €
171 012 €
1823.16%
—
—
—
Rok 1
10 168 €
15 320 €
183 840 €
1808.03%
788 €
171 012 €
1831.6%
Rok 2
11 022 €
16 469 €
197 628 €
1793.03%
1 642 €
354 852 €
3800.6%
Rok 3
11 948 €
17 705 €
212 460 €
1778.21%
2 568 €
552 480 €
5917.4%
Rok 4
12 951 €
19 032 €
228 384 €
1763.45%
3 571 €
764 940 €
8193.1%
Rok 5
14 039 €
20 460 €
245 520 €
1748.84%
4 659 €
993 324 €
10639.5%
Rok 6
15 219 €
21 994 €
263 928 €
1734.2%
5 839 €
1 238 844 €
13269.5%
Rok 7
16 497 €
23 644 €
283 728 €
1719.88%
7 117 €
1 502 772 €
16096.9%
Rok 8
17 883 €
25 417 €
305 004 €
1705.55%
8 503 €
1 786 500 €
19136.5%
Rok 9
19 385 €
27 324 €
327 888 €
1691.45%
10 005 €
2 091 504 €
22404.1%
Rok 10
21 013 €
29 373 €
352 476 €
1677.42%
11 633 €
2 419 392 €
25917.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.