Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 267 031 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 000 €, nájmu 52 920,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 000 €
52 921 €
635 052 €
211.68%
—
—
—
Rok 1
325 200 €
56 890 €
682 680 €
209.93%
25 200 €
635 052 €
220.1%
Rok 2
352 517 €
61 157 €
733 884 €
208.18%
52 517 €
1 317 732 €
456.7%
Rok 3
382 128 €
65 743 €
788 916 €
206.45%
82 128 €
2 051 616 €
711.2%
Rok 4
414 227 €
70 674 €
848 088 €
204.74%
114 227 €
2 840 532 €
984.9%
Rok 5
449 022 €
75 975 €
911 700 €
203.04%
149 022 €
3 688 620 €
1279.2%
Rok 6
486 740 €
81 673 €
980 076 €
201.36%
186 740 €
4 600 320 €
1595.7%
Rok 7
527 626 €
87 798 €
1 053 576 €
199.68%
227 626 €
5 580 396 €
1936%
Rok 8
571 947 €
94 383 €
1 132 596 €
198.02%
271 947 €
6 633 972 €
2302%
Rok 9
619 990 €
101 462 €
1 217 544 €
196.38%
319 990 €
7 766 568 €
2695.5%
Rok 10
672 069 €
109 071 €
1 308 852 €
194.75%
372 069 €
8 984 112 €
3118.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.