Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
532 291 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 26 €, nájmu 1 796,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
26 €
1 796 €
21 552 €
82892.31%
—
—
—
Rok 1
28 €
1 931 €
23 172 €
82757.14%
2 €
21 552 €
82900%
Rok 2
31 €
2 076 €
24 912 €
80361.29%
5 €
44 724 €
172034.6%
Rok 3
33 €
2 232 €
26 784 €
81163.64%
7 €
69 636 €
267857.7%
Rok 4
36 €
2 399 €
28 788 €
79966.67%
10 €
96 420 €
370884.6%
Rok 5
39 €
2 579 €
30 948 €
79353.85%
13 €
125 208 €
481619.2%
Rok 6
42 €
2 772 €
33 264 €
79200%
16 €
156 156 €
600661.5%
Rok 7
46 €
2 980 €
35 760 €
77739.13%
20 €
189 420 €
728615.4%
Rok 8
50 €
3 204 €
38 448 €
76896%
24 €
225 180 €
866169.2%
Rok 9
54 €
3 444 €
41 328 €
76533.33%
28 €
263 628 €
1014061.5%
Rok 10
58 €
3 702 €
44 424 €
76593.1%
32 €
304 956 €
1173030.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.