Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
255 946 €
Priemerná cena za m² v oblasti
174 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 741,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
742 €
8 904 €
29680%
—
—
—
Rok 1
33 €
797 €
9 564 €
28981.82%
3 €
8 904 €
29690%
Rok 2
35 €
857 €
10 284 €
29382.86%
5 €
18 468 €
61576.7%
Rok 3
38 €
921 €
11 052 €
29084.21%
8 €
28 752 €
95866.7%
Rok 4
41 €
991 €
11 892 €
29004.88%
11 €
39 804 €
132716.7%
Rok 5
45 €
1 065 €
12 780 €
28400%
15 €
51 696 €
172370%
Rok 6
49 €
1 145 €
13 740 €
28040.82%
19 €
64 476 €
214983.3%
Rok 7
53 €
1 231 €
14 772 €
27871.7%
23 €
78 216 €
260796.7%
Rok 8
57 €
1 323 €
15 876 €
27852.63%
27 €
92 988 €
310050%
Rok 9
62 €
1 422 €
17 064 €
27522.58%
32 €
108 864 €
362986.7%
Rok 10
67 €
1 529 €
18 348 €
27385.07%
37 €
125 928 €
419883.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.