Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 468 939 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 672 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 5 680 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
5 680 €
68 160 €
1704000%
—
—
—
Rok 1
4 €
6 106 €
73 272 €
1831800%
0 €
68 160 €
1704000%
Rok 2
5 €
6 564 €
78 768 €
1575360%
1 €
141 432 €
3535825%
Rok 3
5 €
7 056 €
84 672 €
1693440%
1 €
220 200 €
5505025%
Rok 4
6 €
7 585 €
91 020 €
1517000%
2 €
304 872 €
7621850%
Rok 5
6 €
8 154 €
97 848 €
1630800%
2 €
395 892 €
9897350%
Rok 6
6 €
8 766 €
105 192 €
1753200%
2 €
493 740 €
12343550%
Rok 7
7 €
9 423 €
113 076 €
1615371.43%
3 €
598 932 €
14973375%
Rok 8
8 €
10 130 €
121 560 €
1519500%
4 €
712 008 €
17800300%
Rok 9
8 €
10 890 €
130 680 €
1633500%
4 €
833 568 €
20839300%
Rok 10
9 €
11 707 €
140 484 €
1560933.33%
5 €
964 248 €
24106325%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.