Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 238 €
Priemerná cena za m² v oblasti
302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 €, nájmu 184,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 €
185 €
2 220 €
555%
—
—
—
Rok 1
434 €
199 €
2 388 €
550.23%
34 €
2 220 €
563.5%
Rok 2
470 €
214 €
2 568 €
546.38%
70 €
4 608 €
1169.5%
Rok 3
510 €
230 €
2 760 €
541.18%
110 €
7 176 €
1821.5%
Rok 4
552 €
247 €
2 964 €
536.96%
152 €
9 936 €
2522%
Rok 5
599 €
265 €
3 180 €
530.88%
199 €
12 900 €
3274.8%
Rok 6
649 €
285 €
3 420 €
526.96%
249 €
16 080 €
4082.3%
Rok 7
704 €
307 €
3 684 €
523.3%
304 €
19 500 €
4951%
Rok 8
763 €
330 €
3 960 €
519%
363 €
23 184 €
5886.8%
Rok 9
827 €
354 €
4 248 €
513.66%
427 €
27 144 €
6892.7%
Rok 10
896 €
381 €
4 572 €
510.27%
496 €
31 392 €
7972%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.