Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
130 756 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 3 711,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
3 712 €
44 544 €
79.54%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
3 990 €
47 880 €
78.87%
4 704 €
44 544 €
87.9%
Rok 2
65 803 €
4 289 €
51 468 €
78.22%
9 803 €
92 424 €
182.5%
Rok 3
71 331 €
4 611 €
55 332 €
77.57%
15 331 €
143 892 €
284.3%
Rok 4
77 322 €
4 957 €
59 484 €
76.93%
21 322 €
199 224 €
393.8%
Rok 5
83 817 €
5 328 €
63 936 €
76.28%
27 817 €
258 708 €
511.7%
Rok 6
90 858 €
5 728 €
68 736 €
75.65%
34 858 €
322 644 €
638.4%
Rok 7
98 490 €
6 158 €
73 896 €
75.03%
42 490 €
391 380 €
774.8%
Rok 8
106 763 €
6 620 €
79 440 €
74.41%
50 763 €
465 276 €
921.5%
Rok 9
115 731 €
7 116 €
85 392 €
73.78%
59 731 €
544 716 €
1079.4%
Rok 10
125 453 €
7 650 €
91 800 €
73.17%
69 453 €
630 108 €
1249.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.