Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
806 090 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 641,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
641 €
7 692 €
36.63%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
689 €
8 268 €
36.32%
1 764 €
7 692 €
45%
Rok 2
24 676 €
741 €
8 892 €
36.04%
3 676 €
15 960 €
93.5%
Rok 3
26 749 €
797 €
9 564 €
35.75%
5 749 €
24 852 €
145.7%
Rok 4
28 996 €
856 €
10 272 €
35.43%
7 996 €
34 416 €
202%
Rok 5
31 432 €
921 €
11 052 €
35.16%
10 432 €
44 688 €
262.5%
Rok 6
34 072 €
990 €
11 880 €
34.87%
13 072 €
55 740 €
327.7%
Rok 7
36 934 €
1 064 €
12 768 €
34.57%
15 934 €
67 620 €
397.9%
Rok 8
40 036 €
1 144 €
13 728 €
34.29%
19 036 €
80 388 €
473.4%
Rok 9
43 399 €
1 229 €
14 748 €
33.98%
22 399 €
94 116 €
554.8%
Rok 10
47 045 €
1 322 €
15 864 €
33.72%
26 045 €
108 864 €
642.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.