Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 51,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
51 €
612 €
1748.57%
—
—
—
Rok 1
38 €
55 €
660 €
1736.84%
3 €
612 €
1757.1%
Rok 2
41 €
59 €
708 €
1726.83%
6 €
1 272 €
3651.4%
Rok 3
45 €
64 €
768 €
1706.67%
10 €
1 980 €
5685.7%
Rok 4
48 €
69 €
828 €
1725%
13 €
2 748 €
7888.6%
Rok 5
52 €
74 €
888 €
1707.69%
17 €
3 576 €
10265.7%
Rok 6
57 €
79 €
948 €
1663.16%
22 €
4 464 €
12817.1%
Rok 7
62 €
85 €
1 020 €
1645.16%
27 €
5 412 €
15540%
Rok 8
67 €
92 €
1 104 €
1647.76%
32 €
6 432 €
18468.6%
Rok 9
72 €
99 €
1 188 €
1650%
37 €
7 536 €
21637.1%
Rok 10
78 €
106 €
1 272 €
1630.77%
43 €
8 724 €
25048.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.