RealTracker Slovakia
Favorite
Byt na predaj - ul. Obchodná, Bratislava I TOP
calendar_month440 dní na trhu

Byt na predaj - ul. Obchodná, Bratislava I TOP

379 000 €

5 493 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj69
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

326 078 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 726 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 015 €

Ročný príjem z nájmu

12 182 €

ROIinfo

3.21%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 379 000 €, nájmu 1 015,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz379 000 €1 015 €12 180 €3.21%
Rok 1410 836 €1 091 €13 092 €3.19%31 836 €12 180 €11.6%
Rok 2445 346 €1 173 €14 076 €3.16%66 346 €25 272 €24.2%
Rok 3482 755 €1 261 €15 132 €3.13%103 755 €39 348 €37.8%
Rok 4523 307 €1 356 €16 272 €3.11%144 307 €54 480 €52.5%
Rok 5567 265 €1 457 €17 484 €3.08%188 265 €70 752 €68.3%
Rok 6614 915 €1 567 €18 804 €3.06%235 915 €88 236 €85.5%
Rok 7666 568 €1 684 €20 208 €3.03%287 568 €107 040 €104.1%
Rok 8722 559 €1 810 €21 720 €3.01%343 559 €127 248 €124.2%
Rok 9783 254 €1 946 €23 352 €2.98%404 254 €148 968 €146%
Rok 10849 048 €2 092 €25 104 €2.96%470 048 €172 320 €169.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj - ul. Obchodná, Bratislava I TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.