Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
971 764 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 97 840 €, nájmu 8 819,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
97 840 €
8 820 €
105 840 €
108.18%
—
—
—
Rok 1
106 059 €
9 481 €
113 772 €
107.27%
8 219 €
105 840 €
116.6%
Rok 2
114 967 €
10 192 €
122 304 €
106.38%
17 127 €
219 612 €
242%
Rok 3
124 625 €
10 957 €
131 484 €
105.5%
26 785 €
341 916 €
376.8%
Rok 4
135 093 €
11 778 €
141 336 €
104.62%
37 253 €
473 400 €
521.9%
Rok 5
146 441 €
12 662 €
151 944 €
103.76%
48 601 €
614 736 €
678%
Rok 6
158 742 €
13 611 €
163 332 €
102.89%
60 902 €
766 680 €
845.9%
Rok 7
172 076 €
14 632 €
175 584 €
102.04%
74 236 €
930 012 €
1026.4%
Rok 8
186 531 €
15 730 €
188 760 €
101.19%
88 691 €
1 105 596 €
1220.7%
Rok 9
202 199 €
16 909 €
202 908 €
100.35%
104 359 €
1 294 356 €
1429.6%
Rok 10
219 184 €
18 178 €
218 136 €
99.52%
121 344 €
1 497 264 €
1654.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.