Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 369 331 €
Priemerná cena za m² v oblasti
346 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 €, nájmu 4 500,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 €
4 500 €
54 000 €
56842.11%
—
—
—
Rok 1
103 €
4 838 €
58 056 €
56365.05%
8 €
54 000 €
56850.5%
Rok 2
112 €
5 201 €
62 412 €
55725%
17 €
112 056 €
117971.6%
Rok 3
121 €
5 591 €
67 092 €
55447.93%
26 €
174 468 €
183677.9%
Rok 4
131 €
6 010 €
72 120 €
55053.44%
36 €
241 560 €
254311.6%
Rok 5
142 €
6 461 €
77 532 €
54600%
47 €
313 680 €
330238.9%
Rok 6
154 €
6 945 €
83 340 €
54116.88%
59 €
391 212 €
411864.2%
Rok 7
167 €
7 466 €
89 592 €
53647.9%
72 €
474 552 €
499604.2%
Rok 8
181 €
8 026 €
96 312 €
53211.05%
86 €
564 144 €
593926.3%
Rok 9
196 €
8 628 €
103 536 €
52824.49%
101 €
660 456 €
695323.2%
Rok 10
213 €
9 275 €
111 300 €
52253.52%
118 €
763 992 €
804326.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.