Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
165 440 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 946 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 799 €, nájmu 768,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
799 €
769 €
9 228 €
1154.94%
—
—
—
Rok 1
866 €
826 €
9 912 €
1144.57%
67 €
9 228 €
1163.3%
Rok 2
939 €
888 €
10 656 €
1134.82%
140 €
19 140 €
2413%
Rok 3
1 018 €
955 €
11 460 €
1125.74%
219 €
29 796 €
3756.6%
Rok 4
1 103 €
1 027 €
12 324 €
1117.32%
304 €
41 256 €
5201.5%
Rok 5
1 196 €
1 104 €
13 248 €
1107.69%
397 €
53 580 €
6755.6%
Rok 6
1 296 €
1 186 €
14 232 €
1098.15%
497 €
66 828 €
8426.2%
Rok 7
1 405 €
1 275 €
15 300 €
1088.97%
606 €
81 060 €
10221%
Rok 8
1 523 €
1 371 €
16 452 €
1080.24%
724 €
96 360 €
12150.7%
Rok 9
1 651 €
1 474 €
17 688 €
1071.35%
852 €
112 812 €
14225.8%
Rok 10
1 790 €
1 584 €
19 008 €
1061.9%
991 €
130 500 €
16456.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.