Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 710 088 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 833 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 6 103,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
6 104 €
73 248 €
48.83%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
6 562 €
78 744 €
48.43%
12 600 €
73 248 €
57.2%
Rok 2
176 258 €
7 054 €
84 648 €
48.03%
26 258 €
151 992 €
118.8%
Rok 3
191 064 €
7 583 €
90 996 €
47.63%
41 064 €
236 640 €
185.1%
Rok 4
207 113 €
8 151 €
97 812 €
47.23%
57 113 €
327 636 €
256.5%
Rok 5
224 511 €
8 763 €
105 156 €
46.84%
74 511 €
425 448 €
333.3%
Rok 6
243 370 €
9 420 €
113 040 €
46.45%
93 370 €
530 604 €
416%
Rok 7
263 813 €
10 126 €
121 512 €
46.06%
113 813 €
643 644 €
505%
Rok 8
285 973 €
10 886 €
130 632 €
45.68%
135 973 €
765 156 €
600.8%
Rok 9
309 995 €
11 702 €
140 424 €
45.3%
159 995 €
895 788 €
703.9%
Rok 10
336 035 €
12 580 €
150 960 €
44.92%
186 035 €
1 036 212 €
814.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.