Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
313 458 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 126 000 €, nájmu 2 137,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
126 000 €
2 138 €
25 656 €
20.36%
—
—
—
Rok 1
136 584 €
2 298 €
27 576 €
20.19%
10 584 €
25 656 €
28.8%
Rok 2
148 057 €
2 470 €
29 640 €
20.02%
22 057 €
53 232 €
59.8%
Rok 3
160 494 €
2 655 €
31 860 €
19.85%
34 494 €
82 872 €
93.1%
Rok 4
173 975 €
2 855 €
34 260 €
19.69%
47 975 €
114 732 €
129.1%
Rok 5
188 589 €
3 069 €
36 828 €
19.53%
62 589 €
148 992 €
167.9%
Rok 6
204 431 €
3 299 €
39 588 €
19.36%
78 431 €
185 820 €
209.7%
Rok 7
221 603 €
3 546 €
42 552 €
19.2%
95 603 €
225 408 €
254.8%
Rok 8
240 218 €
3 812 €
45 744 €
19.04%
114 218 €
267 960 €
303.3%
Rok 9
260 396 €
4 098 €
49 176 €
18.89%
134 396 €
313 704 €
355.6%
Rok 10
282 269 €
4 405 €
52 860 €
18.73%
156 269 €
362 880 €
412%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.