Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
45 710 €
Priemerná cena za m² v oblasti
749 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 671 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
671 €
8 052 €
20.13%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
721 €
8 652 €
19.95%
3 360 €
8 052 €
28.5%
Rok 2
47 002 €
775 €
9 300 €
19.79%
7 002 €
16 704 €
59.3%
Rok 3
50 950 €
834 €
10 008 €
19.64%
10 950 €
26 004 €
92.4%
Rok 4
55 230 €
896 €
10 752 €
19.47%
15 230 €
36 012 €
128.1%
Rok 5
59 870 €
963 €
11 556 €
19.3%
19 870 €
46 764 €
166.6%
Rok 6
64 899 €
1 036 €
12 432 €
19.16%
24 899 €
58 320 €
208%
Rok 7
70 350 €
1 113 €
13 356 €
18.99%
30 350 €
70 752 €
252.8%
Rok 8
76 260 €
1 197 €
14 364 €
18.84%
36 260 €
84 108 €
300.9%
Rok 9
82 665 €
1 286 €
15 432 €
18.67%
42 665 €
98 472 €
352.8%
Rok 10
89 609 €
1 383 €
16 596 €
18.52%
49 609 €
113 904 €
408.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.