Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
53 522 €
Priemerná cena za m² v oblasti
87 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 6 395,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
6 396 €
76 752 €
139.55%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
6 876 €
82 512 €
138.4%
4 620 €
76 752 €
147.9%
Rok 2
64 628 €
7 391 €
88 692 €
137.23%
9 628 €
159 264 €
307.1%
Rok 3
70 057 €
7 946 €
95 352 €
136.11%
15 057 €
247 956 €
478.2%
Rok 4
75 942 €
8 541 €
102 492 €
134.96%
20 942 €
343 308 €
662.3%
Rok 5
82 321 €
9 182 €
110 184 €
133.85%
27 321 €
445 800 €
860.2%
Rok 6
89 236 €
9 871 €
118 452 €
132.74%
34 236 €
555 984 €
1073.1%
Rok 7
96 731 €
10 611 €
127 332 €
131.64%
41 731 €
674 436 €
1302.1%
Rok 8
104 857 €
11 407 €
136 884 €
130.54%
49 857 €
801 768 €
1548.4%
Rok 9
113 665 €
12 262 €
147 144 €
129.45%
58 665 €
938 652 €
1813.3%
Rok 10
123 213 €
13 182 €
158 184 €
128.38%
68 213 €
1 085 796 €
2098.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.