Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 354 867 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 694 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 8 524,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 000 €
8 525 €
102 300 €
70.55%
—
—
—
Rok 1
157 180 €
9 164 €
109 968 €
69.96%
12 180 €
102 300 €
79%
Rok 2
170 383 €
9 851 €
118 212 €
69.38%
25 383 €
212 268 €
163.9%
Rok 3
184 695 €
10 590 €
127 080 €
68.81%
39 695 €
330 480 €
255.3%
Rok 4
200 210 €
11 384 €
136 608 €
68.23%
55 210 €
457 560 €
353.6%
Rok 5
217 027 €
12 238 €
146 856 €
67.67%
72 027 €
594 168 €
459.4%
Rok 6
235 258 €
13 156 €
157 872 €
67.11%
90 258 €
741 024 €
573.3%
Rok 7
255 019 €
14 143 €
169 716 €
66.55%
110 019 €
898 896 €
695.8%
Rok 8
276 441 €
15 203 €
182 436 €
65.99%
131 441 €
1 068 612 €
827.6%
Rok 9
299 662 €
16 344 €
196 128 €
65.45%
154 662 €
1 251 048 €
969.5%
Rok 10
324 834 €
17 569 €
210 828 €
64.9%
179 834 €
1 447 176 €
1122.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.