Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 731 429 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 154 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 7 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 000 €
7 500 €
90 000 €
46.15%
—
—
—
Rok 1
211 380 €
8 063 €
96 756 €
45.77%
16 380 €
90 000 €
54.6%
Rok 2
229 136 €
8 667 €
104 004 €
45.39%
34 136 €
186 756 €
113.3%
Rok 3
248 383 €
9 317 €
111 804 €
45.01%
53 383 €
290 760 €
176.5%
Rok 4
269 248 €
10 016 €
120 192 €
44.64%
74 248 €
402 564 €
244.5%
Rok 5
291 864 €
10 767 €
129 204 €
44.27%
96 864 €
522 756 €
317.8%
Rok 6
316 381 €
11 575 €
138 900 €
43.9%
121 381 €
651 960 €
396.6%
Rok 7
342 957 €
12 443 €
149 316 €
43.54%
147 957 €
790 860 €
481.4%
Rok 8
371 765 €
13 376 €
160 512 €
43.18%
176 765 €
940 176 €
572.8%
Rok 9
402 994 €
14 379 €
172 548 €
42.82%
207 994 €
1 100 688 €
671.1%
Rok 10
436 845 €
15 458 €
185 496 €
42.46%
241 845 €
1 273 236 €
777%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.