Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
105 330 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 000 €, nájmu 847,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 000 €
847 €
10 164 €
26.75%
—
—
—
Rok 1
41 192 €
911 €
10 932 €
26.54%
3 192 €
10 164 €
35.1%
Rok 2
44 652 €
979 €
11 748 €
26.31%
6 652 €
21 096 €
73%
Rok 3
48 403 €
1 052 €
12 624 €
26.08%
10 403 €
32 844 €
113.8%
Rok 4
52 469 €
1 131 €
13 572 €
25.87%
14 469 €
45 468 €
157.7%
Rok 5
56 876 €
1 216 €
14 592 €
25.66%
18 876 €
59 040 €
205%
Rok 6
61 654 €
1 307 €
15 684 €
25.44%
23 654 €
73 632 €
256%
Rok 7
66 833 €
1 405 €
16 860 €
25.23%
28 833 €
89 316 €
310.9%
Rok 8
72 447 €
1 511 €
18 132 €
25.03%
34 447 €
106 176 €
370.1%
Rok 9
78 532 €
1 624 €
19 488 €
24.82%
40 532 €
124 308 €
433.8%
Rok 10
85 129 €
1 746 €
20 952 €
24.61%
47 129 €
143 796 €
502.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.