Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 353 102 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 640 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 500 €, nájmu 5 850 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 500 €
5 850 €
70 200 €
74.29%
—
—
—
Rok 1
102 438 €
6 289 €
75 468 €
73.67%
7 938 €
70 200 €
82.7%
Rok 2
111 043 €
6 760 €
81 120 €
73.05%
16 543 €
145 668 €
171.7%
Rok 3
120 370 €
7 267 €
87 204 €
72.45%
25 870 €
226 788 €
267.4%
Rok 4
130 481 €
7 812 €
93 744 €
71.84%
35 981 €
313 992 €
370.3%
Rok 5
141 442 €
8 398 €
100 776 €
71.25%
46 942 €
407 736 €
481.1%
Rok 6
153 323 €
9 028 €
108 336 €
70.66%
58 823 €
508 512 €
600.4%
Rok 7
166 202 €
9 705 €
116 460 €
70.07%
71 702 €
616 848 €
728.6%
Rok 8
180 163 €
10 433 €
125 196 €
69.49%
85 663 €
733 308 €
866.6%
Rok 9
195 297 €
11 216 €
134 592 €
68.92%
100 797 €
858 504 €
1015.1%
Rok 10
211 702 €
12 057 €
144 684 €
68.34%
117 202 €
993 096 €
1174.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.