Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
759 543 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 693 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 000 €, nájmu 2 735,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 000 €
2 735 €
32 820 €
38.61%
—
—
—
Rok 1
92 140 €
2 940 €
35 280 €
38.29%
7 140 €
32 820 €
47%
Rok 2
99 880 €
3 161 €
37 932 €
37.98%
14 880 €
68 100 €
97.6%
Rok 3
108 270 €
3 398 €
40 776 €
37.66%
23 270 €
106 032 €
152.1%
Rok 4
117 364 €
3 653 €
43 836 €
37.35%
32 364 €
146 808 €
210.8%
Rok 5
127 223 €
3 927 €
47 124 €
37.04%
42 223 €
190 644 €
274%
Rok 6
137 910 €
4 221 €
50 652 €
36.73%
52 910 €
237 768 €
342%
Rok 7
149 494 €
4 538 €
54 456 €
36.43%
64 494 €
288 420 €
415.2%
Rok 8
162 052 €
4 878 €
58 536 €
36.12%
77 052 €
342 876 €
494%
Rok 9
175 664 €
5 244 €
62 928 €
35.82%
90 664 €
401 412 €
578.9%
Rok 10
190 420 €
5 637 €
67 644 €
35.52%
105 420 €
464 340 €
670.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.