Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
82 145 €
Priemerná cena za m² v oblasti
144 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 91 000 €, nájmu 6 828 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
91 000 €
6 828 €
81 936 €
90.04%
—
—
—
Rok 1
98 644 €
7 340 €
88 080 €
89.29%
7 644 €
81 936 €
98.4%
Rok 2
106 930 €
7 891 €
94 692 €
88.56%
15 930 €
170 016 €
204.3%
Rok 3
115 912 €
8 482 €
101 784 €
87.81%
24 912 €
264 708 €
318.3%
Rok 4
125 649 €
9 119 €
109 428 €
87.09%
34 649 €
366 492 €
440.8%
Rok 5
136 203 €
9 802 €
117 624 €
86.36%
45 203 €
475 920 €
572.7%
Rok 6
147 644 €
10 538 €
126 456 €
85.65%
56 644 €
593 544 €
714.5%
Rok 7
160 047 €
11 328 €
135 936 €
84.94%
69 047 €
720 000 €
867.1%
Rok 8
173 490 €
12 178 €
146 136 €
84.23%
82 490 €
855 936 €
1031.2%
Rok 9
188 064 €
13 091 €
157 092 €
83.53%
97 064 €
1 002 072 €
1207.8%
Rok 10
203 861 €
14 073 €
168 876 €
82.84%
112 861 €
1 159 164 €
1397.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.