Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
79 457 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 000 €, nájmu 721,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 000 €
721 €
8 652 €
25.45%
—
—
—
Rok 1
36 856 €
775 €
9 300 €
25.23%
2 856 €
8 652 €
33.8%
Rok 2
39 952 €
833 €
9 996 €
25.02%
5 952 €
17 952 €
70.3%
Rok 3
43 308 €
896 €
10 752 €
24.83%
9 308 €
27 948 €
109.6%
Rok 4
46 946 €
963 €
11 556 €
24.62%
12 946 €
38 700 €
151.9%
Rok 5
50 889 €
1 035 €
12 420 €
24.41%
16 889 €
50 256 €
197.5%
Rok 6
55 164 €
1 113 €
13 356 €
24.21%
21 164 €
62 676 €
246.6%
Rok 7
59 798 €
1 196 €
14 352 €
24%
25 798 €
76 032 €
299.5%
Rok 8
64 821 €
1 286 €
15 432 €
23.81%
30 821 €
90 384 €
356.5%
Rok 9
70 266 €
1 383 €
16 596 €
23.62%
36 266 €
105 816 €
417.9%
Rok 10
76 168 €
1 486 €
17 832 €
23.41%
42 168 €
122 412 €
484.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.