Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
399 266 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 214 900 €, nájmu 4 492,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
214 900 €
4 492 €
53 904 €
25.08%
—
—
—
Rok 1
232 952 €
4 829 €
57 948 €
24.88%
18 052 €
53 904 €
33.5%
Rok 2
252 520 €
5 192 €
62 304 €
24.67%
37 620 €
111 852 €
69.6%
Rok 3
273 731 €
5 581 €
66 972 €
24.47%
58 831 €
174 156 €
108.4%
Rok 4
296 725 €
5 999 €
71 988 €
24.26%
81 825 €
241 128 €
150.3%
Rok 5
321 649 €
6 449 €
77 388 €
24.06%
106 749 €
313 116 €
195.4%
Rok 6
348 668 €
6 933 €
83 196 €
23.86%
133 768 €
390 504 €
244%
Rok 7
377 956 €
7 453 €
89 436 €
23.66%
163 056 €
473 700 €
296.3%
Rok 8
409 704 €
8 012 €
96 144 €
23.47%
194 804 €
563 136 €
352.7%
Rok 9
444 120 €
8 613 €
103 356 €
23.27%
229 220 €
659 280 €
413.4%
Rok 10
481 426 €
9 259 €
111 108 €
23.08%
266 526 €
762 636 €
478.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.