Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
394 277 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 967,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
967 €
11 604 €
25786.67%
—
—
—
Rok 1
49 €
1 040 €
12 480 €
25469.39%
4 €
11 604 €
25795.6%
Rok 2
53 €
1 118 €
13 416 €
25313.21%
8 €
24 084 €
53537.8%
Rok 3
57 €
1 202 €
14 424 €
25305.26%
12 €
37 500 €
83360%
Rok 4
62 €
1 292 €
15 504 €
25006.45%
17 €
51 924 €
115424.4%
Rok 5
67 €
1 389 €
16 668 €
24877.61%
22 €
67 428 €
149888.9%
Rok 6
73 €
1 493 €
17 916 €
24542.47%
28 €
84 096 €
186942.2%
Rok 7
79 €
1 605 €
19 260 €
24379.75%
34 €
102 012 €
226768.9%
Rok 8
86 €
1 725 €
20 700 €
24069.77%
41 €
121 272 €
269584.4%
Rok 9
93 €
1 855 €
22 260 €
23935.48%
48 €
141 972 €
315600%
Rok 10
101 €
1 994 €
23 928 €
23691.09%
56 €
164 232 €
365084.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.