Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
365 178 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 500 €, nájmu 4 108,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 500 €
4 109 €
49 308 €
65.31%
—
—
—
Rok 1
81 842 €
4 417 €
53 004 €
64.76%
6 342 €
49 308 €
73.7%
Rok 2
88 717 €
4 748 €
56 976 €
64.22%
13 217 €
102 312 €
153%
Rok 3
96 169 €
5 104 €
61 248 €
63.69%
20 669 €
159 288 €
238.4%
Rok 4
104 247 €
5 487 €
65 844 €
63.16%
28 747 €
220 536 €
330.2%
Rok 5
113 004 €
5 899 €
70 788 €
62.64%
37 504 €
286 380 €
429%
Rok 6
122 496 €
6 341 €
76 092 €
62.12%
46 996 €
357 168 €
535.3%
Rok 7
132 786 €
6 817 €
81 804 €
61.61%
57 286 €
433 260 €
649.7%
Rok 8
143 940 €
7 328 €
87 936 €
61.09%
68 440 €
515 064 €
772.9%
Rok 9
156 031 €
7 878 €
94 536 €
60.59%
80 531 €
603 000 €
905.3%
Rok 10
169 137 €
8 468 €
101 616 €
60.08%
93 637 €
697 536 €
1047.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.