Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 813 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 990 €, nájmu 436,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 990 €
437 €
5 244 €
21.86%
—
—
—
Rok 1
26 005 €
469 €
5 628 €
21.64%
2 015 €
5 244 €
30.3%
Rok 2
28 190 €
505 €
6 060 €
21.5%
4 200 €
10 872 €
62.8%
Rok 3
30 558 €
543 €
6 516 €
21.32%
6 568 €
16 932 €
98%
Rok 4
33 124 €
583 €
6 996 €
21.12%
9 134 €
23 448 €
135.8%
Rok 5
35 907 €
627 €
7 524 €
20.95%
11 917 €
30 444 €
176.6%
Rok 6
38 923 €
674 €
8 088 €
20.78%
14 933 €
37 968 €
220.5%
Rok 7
42 192 €
725 €
8 700 €
20.62%
18 202 €
46 056 €
267.9%
Rok 8
45 737 €
779 €
9 348 €
20.44%
21 747 €
54 756 €
318.9%
Rok 9
49 579 €
837 €
10 044 €
20.26%
25 589 €
64 104 €
373.9%
Rok 10
53 743 €
900 €
10 800 €
20.1%
29 753 €
74 148 €
433.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.