Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
198 834 €
Priemerná cena za m² v oblasti
97 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 000 €, nájmu 19 966,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 000 €
19 967 €
239 604 €
2662.27%
—
—
—
Rok 1
9 756 €
21 464 €
257 568 €
2640.1%
756 €
239 604 €
2670.7%
Rok 2
10 576 €
23 074 €
276 888 €
2618.08%
1 576 €
497 172 €
5541.6%
Rok 3
11 464 €
24 805 €
297 660 €
2596.48%
2 464 €
774 060 €
8628%
Rok 4
12 427 €
26 665 €
319 980 €
2574.88%
3 427 €
1 071 720 €
11946.1%
Rok 5
13 471 €
28 665 €
343 980 €
2553.49%
4 471 €
1 391 700 €
15513%
Rok 6
14 602 €
30 815 €
369 780 €
2532.39%
5 602 €
1 735 680 €
19347.6%
Rok 7
15 829 €
33 126 €
397 512 €
2511.29%
6 829 €
2 105 460 €
23469.9%
Rok 8
17 158 €
35 610 €
427 320 €
2490.5%
8 158 €
2 502 972 €
27901.4%
Rok 9
18 600 €
38 281 €
459 372 €
2469.74%
9 600 €
2 930 292 €
32665.5%
Rok 10
20 162 €
41 152 €
493 824 €
2449.28%
11 162 €
3 389 664 €
37787%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.