Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
229 009 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 537 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 900 €, nájmu 1 314,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 900 €
1 315 €
15 780 €
22.58%
—
—
—
Rok 1
75 772 €
1 413 €
16 956 €
22.38%
5 872 €
15 780 €
31%
Rok 2
82 136 €
1 519 €
18 228 €
22.19%
12 236 €
32 736 €
64.3%
Rok 3
89 036 €
1 633 €
19 596 €
22.01%
19 136 €
50 964 €
100.3%
Rok 4
96 515 €
1 756 €
21 072 €
21.83%
26 615 €
70 560 €
139%
Rok 5
104 622 €
1 887 €
22 644 €
21.64%
34 722 €
91 632 €
180.8%
Rok 6
113 410 €
2 029 €
24 348 €
21.47%
43 510 €
114 276 €
225.7%
Rok 7
122 937 €
2 181 €
26 172 €
21.29%
53 037 €
138 624 €
274.2%
Rok 8
133 264 €
2 345 €
28 140 €
21.12%
63 364 €
164 796 €
326.4%
Rok 9
144 458 €
2 521 €
30 252 €
20.94%
74 558 €
192 936 €
382.7%
Rok 10
156 592 €
2 710 €
32 520 €
20.77%
86 692 €
223 188 €
443.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.