Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
118 111 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 98 000 €, nájmu 8 749,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
98 000 €
8 749 €
104 988 €
107.13%
—
—
—
Rok 1
106 232 €
9 405 €
112 860 €
106.24%
8 232 €
104 988 €
115.5%
Rok 2
115 155 €
10 111 €
121 332 €
105.36%
17 155 €
217 848 €
239.8%
Rok 3
124 829 €
10 869 €
130 428 €
104.49%
26 829 €
339 180 €
373.5%
Rok 4
135 314 €
11 684 €
140 208 €
103.62%
37 314 €
469 608 €
517.3%
Rok 5
146 681 €
12 561 €
150 732 €
102.76%
48 681 €
609 816 €
671.9%
Rok 6
159 002 €
13 503 €
162 036 €
101.91%
61 002 €
760 548 €
838.3%
Rok 7
172 358 €
14 515 €
174 180 €
101.06%
74 358 €
922 584 €
1017.3%
Rok 8
186 836 €
15 604 €
187 248 €
100.22%
88 836 €
1 096 764 €
1209.8%
Rok 9
202 530 €
16 774 €
201 288 €
99.39%
104 530 €
1 284 012 €
1416.9%
Rok 10
219 543 €
18 032 €
216 384 €
98.56%
121 543 €
1 485 300 €
1639.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.