Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 204 269 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 1 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
1 900 €
22 800 €
32571.43%
—
—
—
Rok 1
76 €
2 043 €
24 516 €
32257.89%
6 €
22 800 €
32580%
Rok 2
82 €
2 196 €
26 352 €
32136.59%
12 €
47 316 €
67611.4%
Rok 3
89 €
2 360 €
28 320 €
31820.22%
19 €
73 668 €
105267.1%
Rok 4
97 €
2 537 €
30 444 €
31385.57%
27 €
101 988 €
145735.7%
Rok 5
105 €
2 728 €
32 736 €
31177.14%
35 €
132 432 €
189238.6%
Rok 6
114 €
2 932 €
35 184 €
30863.16%
44 €
165 168 €
236017.1%
Rok 7
123 €
3 152 €
37 824 €
30751.22%
53 €
200 352 €
286292.9%
Rok 8
133 €
3 389 €
40 668 €
30577.44%
63 €
238 176 €
340341.4%
Rok 9
145 €
3 643 €
43 716 €
30148.97%
75 €
278 844 €
398455.7%
Rok 10
157 €
3 916 €
46 992 €
29931.21%
87 €
322 560 €
460924.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.