Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
750 276 €
Priemerná cena za m² v oblasti
218 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 500 €, nájmu 1 637,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 500 €
1 637 €
19 644 €
231.11%
—
—
—
Rok 1
9 214 €
1 760 €
21 120 €
229.22%
714 €
19 644 €
239.5%
Rok 2
9 988 €
1 892 €
22 704 €
227.31%
1 488 €
40 764 €
497.1%
Rok 3
10 827 €
2 034 €
24 408 €
225.44%
2 327 €
63 468 €
774.1%
Rok 4
11 736 €
2 187 €
26 244 €
223.62%
3 236 €
87 876 €
1071.9%
Rok 5
12 722 €
2 351 €
28 212 €
221.76%
4 222 €
114 120 €
1392.3%
Rok 6
13 791 €
2 527 €
30 324 €
219.88%
5 291 €
142 332 €
1736.7%
Rok 7
14 949 €
2 716 €
32 592 €
218.02%
6 449 €
172 656 €
2107.1%
Rok 8
16 205 €
2 920 €
35 040 €
216.23%
7 705 €
205 248 €
2505.3%
Rok 9
17 566 €
3 139 €
37 668 €
214.44%
9 066 €
240 288 €
2933.6%
Rok 10
19 042 €
3 375 €
40 500 €
212.69%
10 542 €
277 956 €
3394.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.