Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
428 274 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 139 000 €, nájmu 2 960,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
139 000 €
2 961 €
35 532 €
25.56%
—
—
—
Rok 1
150 676 €
3 183 €
38 196 €
25.35%
11 676 €
35 532 €
34%
Rok 2
163 333 €
3 421 €
41 052 €
25.13%
24 333 €
73 728 €
70.5%
Rok 3
177 053 €
3 678 €
44 136 €
24.93%
38 053 €
114 780 €
110%
Rok 4
191 925 €
3 954 €
47 448 €
24.72%
52 925 €
158 916 €
152.4%
Rok 5
208 047 €
4 250 €
51 000 €
24.51%
69 047 €
206 364 €
198.1%
Rok 6
225 523 €
4 569 €
54 828 €
24.31%
86 523 €
257 364 €
247.4%
Rok 7
244 467 €
4 912 €
58 944 €
24.11%
105 467 €
312 192 €
300.5%
Rok 8
265 002 €
5 280 €
63 360 €
23.91%
126 002 €
371 136 €
357.7%
Rok 9
287 262 €
5 676 €
68 112 €
23.71%
148 262 €
434 496 €
419.3%
Rok 10
311 392 €
6 102 €
73 224 €
23.52%
172 392 €
502 608 €
485.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.