Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 886 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 120 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
120 €
1 440 €
48000%
—
—
—
Rok 1
3 €
129 €
1 548 €
51600%
0 €
1 440 €
48000%
Rok 2
4 €
139 €
1 668 €
41700%
1 €
2 988 €
99633.3%
Rok 3
4 €
149 €
1 788 €
44700%
1 €
4 656 €
155233.3%
Rok 4
4 €
160 €
1 920 €
48000%
1 €
6 444 €
214833.3%
Rok 5
4 €
172 €
2 064 €
51600%
1 €
8 364 €
278833.3%
Rok 6
5 €
185 €
2 220 €
44400%
2 €
10 428 €
347666.7%
Rok 7
5 €
199 €
2 388 €
47760%
2 €
12 648 €
421666.7%
Rok 8
6 €
214 €
2 568 €
42800%
3 €
15 036 €
501300%
Rok 9
6 €
230 €
2 760 €
46000%
3 €
17 604 €
586900%
Rok 10
7 €
247 €
2 964 €
42342.86%
4 €
20 364 €
678933.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.