Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
204 288 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 26 €, nájmu 589,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
26 €
589 €
7 068 €
27184.62%
—
—
—
Rok 1
28 €
634 €
7 608 €
27171.43%
2 €
7 068 €
27192.3%
Rok 2
31 €
681 €
8 172 €
26361.29%
5 €
14 676 €
56465.4%
Rok 3
33 €
732 €
8 784 €
26618.18%
7 €
22 848 €
87903.8%
Rok 4
36 €
787 €
9 444 €
26233.33%
10 €
31 632 €
121700%
Rok 5
39 €
846 €
10 152 €
26030.77%
13 €
41 076 €
158034.6%
Rok 6
42 €
910 €
10 920 €
26000%
16 €
51 228 €
197092.3%
Rok 7
46 €
978 €
11 736 €
25513.04%
20 €
62 148 €
239107.7%
Rok 8
50 €
1 051 €
12 612 €
25224%
24 €
73 884 €
284261.5%
Rok 9
54 €
1 130 €
13 560 €
25111.11%
28 €
86 496 €
332784.6%
Rok 10
58 €
1 215 €
14 580 €
25137.93%
32 €
100 056 €
384953.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.