RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Predaj 4 izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou Tomašíkova BA
calendar_month9 dní na trhu

Predaj 4 izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou Tomašíkova BA

703 900 €

4 473 €/m²
location_on

V Bratislavskom Ružinove, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•157.37 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

736 295 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 679 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 882 €

Ročný príjem z nájmu

34 585 €

ROIinfo

4.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 703 900 €, nájmu 2 882,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz703 900 €2 882 €34 584 €4.91%———
Rok 1763 028 €3 098 €37 176 €4.87%59 128 €34 584 €13.3%
Rok 2827 122 €3 331 €39 972 €4.83%123 222 €71 760 €27.7%
Rok 3896 600 €3 580 €42 960 €4.79%192 700 €111 732 €43.2%
Rok 4971 915 €3 849 €46 188 €4.75%268 015 €154 692 €60.1%
Rok 51 053 555 €4 138 €49 656 €4.71%349 655 €200 880 €78.2%
Rok 61 142 054 €4 448 €53 376 €4.67%438 154 €250 536 €97.8%
Rok 71 237 987 €4 782 €57 384 €4.64%534 087 €303 912 €119.1%
Rok 81 341 977 €5 140 €61 680 €4.6%638 077 €361 296 €142%
Rok 91 454 704 €5 526 €66 312 €4.56%750 804 €422 976 €166.8%
Rok 101 576 899 €5 940 €71 280 €4.52%872 999 €489 288 €193.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 4 izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou Tomašíkova BA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát