Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
517 272 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 4 483,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
4 484 €
53 808 €
134.52%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
4 820 €
57 840 €
133.39%
3 360 €
53 808 €
142.9%
Rok 2
47 002 €
5 181 €
62 172 €
132.28%
7 002 €
111 648 €
296.6%
Rok 3
50 950 €
5 570 €
66 840 €
131.19%
10 950 €
173 820 €
461.9%
Rok 4
55 230 €
5 988 €
71 856 €
130.1%
15 230 €
240 660 €
639.7%
Rok 5
59 870 €
6 437 €
77 244 €
129.02%
19 870 €
312 516 €
831%
Rok 6
64 899 €
6 920 €
83 040 €
127.95%
24 899 €
389 760 €
1036.6%
Rok 7
70 350 €
7 439 €
89 268 €
126.89%
30 350 €
472 800 €
1257.9%
Rok 8
76 260 €
7 997 €
95 964 €
125.84%
36 260 €
562 068 €
1495.8%
Rok 9
82 665 €
8 596 €
103 152 €
124.78%
42 665 €
658 032 €
1751.7%
Rok 10
89 609 €
9 241 €
110 892 €
123.75%
49 609 €
761 184 €
2027%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.