Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 117 077 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 8 409,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
285 000 €
8 410 €
100 920 €
35.41%
—
—
—
Rok 1
308 940 €
9 041 €
108 492 €
35.12%
23 940 €
100 920 €
43.8%
Rok 2
334 891 €
9 719 €
116 628 €
34.83%
49 891 €
209 412 €
91%
Rok 3
363 022 €
10 448 €
125 376 €
34.54%
78 022 €
326 040 €
141.8%
Rok 4
393 516 €
11 231 €
134 772 €
34.25%
108 516 €
451 416 €
196.5%
Rok 5
426 571 €
12 074 €
144 888 €
33.97%
141 571 €
586 188 €
255.4%
Rok 6
462 403 €
12 979 €
155 748 €
33.68%
177 403 €
731 076 €
318.8%
Rok 7
501 245 €
13 953 €
167 436 €
33.4%
216 245 €
886 824 €
387%
Rok 8
543 349 €
14 999 €
179 988 €
33.13%
258 349 €
1 054 260 €
460.6%
Rok 9
588 991 €
16 124 €
193 488 €
32.85%
303 991 €
1 234 248 €
539.7%
Rok 10
638 466 €
17 333 €
207 996 €
32.58%
353 466 €
1 427 736 €
625%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.