Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 176 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 473,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
474 €
5 688 €
568800%
—
—
—
Rok 1
1 €
509 €
6 108 €
610800%
0 €
5 688 €
568800%
Rok 2
1 €
547 €
6 564 €
656400%
0 €
11 796 €
1179600%
Rok 3
1 €
588 €
7 056 €
705600%
0 €
18 360 €
1836000%
Rok 4
1 €
632 €
7 584 €
758400%
0 €
25 416 €
2541600%
Rok 5
1 €
680 €
8 160 €
816000%
0 €
33 000 €
3300000%
Rok 6
2 €
731 €
8 772 €
438600%
1 €
41 160 €
4116100%
Rok 7
2 €
786 €
9 432 €
471600%
1 €
49 932 €
4993300%
Rok 8
2 €
844 €
10 128 €
506400%
1 €
59 364 €
5936500%
Rok 9
2 €
908 €
10 896 €
544800%
1 €
69 492 €
6949300%
Rok 10
2 €
976 €
11 712 €
585600%
1 €
80 388 €
8038900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.