2 izbový byt na predaj - Bratislava III - Nové Mesto - Bratislava-Nové Mesto

arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj

calendar_month8 dní na trhu

Exkluzívny 2‑izbový byt - kompletná rekonštrukcia - Nové Mesto

269 990 €

4 909 €/m²

location_on

Bratislava-Nové Mesto, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•55 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 121 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 529 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

766 €

Ročný príjem z nájmu

9 194 €

ROIinfo

3.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 990 €, nájmu 766,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	269 990 €	766 €	9 192 €	3.4%	—	—	—
Rok 1	292 669 €	824 €	9 888 €	3.38%	22 679 €	9 192 €	11.8%
Rok 2	317 253 €	885 €	10 620 €	3.35%	47 263 €	19 080 €	24.6%
Rok 3	343 903 €	952 €	11 424 €	3.32%	73 913 €	29 700 €	38.4%
Rok 4	372 790 €	1 023 €	12 276 €	3.29%	102 800 €	41 124 €	53.3%
Rok 5	404 105 €	1 100 €	13 200 €	3.27%	134 115 €	53 400 €	69.5%
Rok 6	438 050 €	1 182 €	14 184 €	3.24%	168 060 €	66 600 €	86.9%
Rok 7	474 846 €	1 271 €	15 252 €	3.21%	204 856 €	80 784 €	105.8%
Rok 8	514 733 €	1 366 €	16 392 €	3.18%	244 743 €	96 036 €	126.2%
Rok 9	557 970 €	1 469 €	17 628 €	3.16%	287 980 €	112 428 €	148.3%
Rok 10	604 840 €	1 579 €	18 948 €	3.13%	334 850 €	130 056 €	172.2%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny 2‑izbový byt - kompletná rekonštrukcia - Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát