Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
358 746 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 959 €, nájmu 846 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 959 €
846 €
10 152 €
72.73%
—
—
—
Rok 1
15 132 €
909 €
10 908 €
72.09%
1 173 €
10 152 €
81.1%
Rok 2
16 403 €
978 €
11 736 €
71.55%
2 444 €
21 060 €
168.4%
Rok 3
17 780 €
1 051 €
12 612 €
70.93%
3 821 €
32 796 €
262.3%
Rok 4
19 274 €
1 130 €
13 560 €
70.35%
5 315 €
45 408 €
363.4%
Rok 5
20 893 €
1 215 €
14 580 €
69.78%
6 934 €
58 968 €
472.1%
Rok 6
22 648 €
1 306 €
15 672 €
69.2%
8 689 €
73 548 €
589.1%
Rok 7
24 550 €
1 404 €
16 848 €
68.63%
10 591 €
89 220 €
715%
Rok 8
26 613 €
1 509 €
18 108 €
68.04%
12 654 €
106 068 €
850.5%
Rok 9
28 848 €
1 622 €
19 464 €
67.47%
14 889 €
124 176 €
996.2%
Rok 10
31 271 €
1 744 €
20 928 €
66.92%
17 312 €
143 640 €
1153%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.