Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
510 492 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 031,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 032 €
36 384 €
3638400%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 259 €
39 108 €
3910800%
0 €
36 384 €
3638400%
Rok 2
1 €
3 503 €
42 036 €
4203600%
0 €
75 492 €
7549200%
Rok 3
1 €
3 766 €
45 192 €
4519200%
0 €
117 528 €
11752800%
Rok 4
1 €
4 049 €
48 588 €
4858800%
0 €
162 720 €
16272000%
Rok 5
1 €
4 352 €
52 224 €
5222400%
0 €
211 308 €
21130800%
Rok 6
2 €
4 679 €
56 148 €
2807400%
1 €
263 532 €
26353300%
Rok 7
2 €
5 029 €
60 348 €
3017400%
1 €
319 680 €
31968100%
Rok 8
2 €
5 407 €
64 884 €
3244200%
1 €
380 028 €
38002900%
Rok 9
2 €
5 812 €
69 744 €
3487200%
1 €
444 912 €
44491300%
Rok 10
2 €
6 248 €
74 976 €
3748800%
1 €
514 656 €
51465700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.