Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 248 289 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 4 212,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
4 213 €
50 556 €
126390%
—
—
—
Rok 1
43 €
4 529 €
54 348 €
126390.7%
3 €
50 556 €
126397.5%
Rok 2
47 €
4 868 €
58 416 €
124289.36%
7 €
104 904 €
262277.5%
Rok 3
51 €
5 233 €
62 796 €
123129.41%
11 €
163 320 €
408327.5%
Rok 4
55 €
5 626 €
67 512 €
122749.09%
15 €
226 116 €
565327.5%
Rok 5
60 €
6 048 €
72 576 €
120960%
20 €
293 628 €
734120%
Rok 6
65 €
6 501 €
78 012 €
120018.46%
25 €
366 204 €
915572.5%
Rok 7
70 €
6 989 €
83 868 €
119811.43%
30 €
444 216 €
1110615%
Rok 8
76 €
7 513 €
90 156 €
118626.32%
36 €
528 084 €
1320300%
Rok 9
83 €
8 077 €
96 924 €
116775.9%
43 €
618 240 €
1545707.5%
Rok 10
90 €
8 683 €
104 196 €
115773.33%
50 €
715 164 €
1788035%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.