Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
311 405 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 372 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 131 000 €, nájmu 2 796,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
131 000 €
2 796 €
33 552 €
25.61%
—
—
—
Rok 1
142 004 €
3 006 €
36 072 €
25.4%
11 004 €
33 552 €
34%
Rok 2
153 932 €
3 232 €
38 784 €
25.2%
22 932 €
69 624 €
70.7%
Rok 3
166 863 €
3 474 €
41 688 €
24.98%
35 863 €
108 408 €
110.1%
Rok 4
180 879 €
3 734 €
44 808 €
24.77%
49 879 €
150 096 €
152.7%
Rok 5
196 073 €
4 015 €
48 180 €
24.57%
65 073 €
194 904 €
198.5%
Rok 6
212 543 €
4 316 €
51 792 €
24.37%
81 543 €
243 084 €
247.8%
Rok 7
230 397 €
4 639 €
55 668 €
24.16%
99 397 €
294 876 €
301%
Rok 8
249 750 €
4 987 €
59 844 €
23.96%
118 750 €
350 544 €
358.2%
Rok 9
270 729 €
5 361 €
64 332 €
23.76%
139 729 €
410 388 €
419.9%
Rok 10
293 470 €
5 763 €
69 156 €
23.56%
162 470 €
474 720 €
486.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.